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三四線城市成樓市成交主力 中介機構有商機

2018-03-26 14:00:12    來源:    作者:   編輯:gb012

國家統計局日前發布數據顯示,2018年1-2月份,三四線城市是樓市成交主力。在一二線城市房產交易遇冷之際,不少中介機構更加著眼三四線城市的新商機。

數據顯示,今年1-2月,全國商品住宅銷售面積增長2.3%,比2017年全年增速大幅下調3個百分點;住宅銷售額增長15.7%,比2017年全年增速提高了4.4個百分點。

值得注意的是,以三四線城市為主體的中西部和東北部地區商品房銷售量價均實現“兩位數”增長。其中,中部地區商品房銷售面積增長10.7%,銷售額增長25.1%;西部地區商品房銷售面積增長13.0%,銷售額增長30.2%;東北地區商品房銷售面積增長15.2%,銷售額增長35.2%。

克而瑞研究中心數據顯示,三四線城市商品房銷售面積占比達到66%。易居企業集團首席執行官丁祖昱解讀認為,當前各城市出現了較為明顯的市場分化。“一線城市成交腰斬,二線城市成交分化,三四線城市則出現了多年來難得一見的市場爆發。”

鏈家數據顯示,環北京、環上海和環深圳的三四線城市的二手房交易占比基本超過50%。如廊坊、衡水和燕郊二手房交易量占比67.6%,無錫、南通和常州二手房交易占比54.8%,東莞、中山、佛山、惠州和江門二手房交易占比約58%。

業內專家表示,在一二線熱點城市樓市遇冷的環境下,以二手房交易為主的中介機構應主動下沉到三四線城市尋找商機。

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